Neue Projekte beginnen mit
einer Vision und der Gelegenheit
Phase 1
- Projektakquise
- Machbarkeitsprüfung
- Grundstückssicherung
Phase 2
- Planung, Kalkulation
- Baurechtschaffung
- Vorvermietung
Phase 3
- Finanzierung
- Vergabe der Bauleistung
- Realisierung des Bauvorhabens
Phase 4
- Objektabnahme
- Übergabe an den Mieter
- Bestandshaltung oder Desinvestment
Jedes einzelne Projekt muss einem laufenden finanzwirtschaftlichen Controlling unterzogen werden, um einen planmäßigen Verlauf der Investition sicherzustellen. Die Vielschichtigkeit der im Rahmen einer erfolgreichen Projektentwicklung anfallenden Prozesse verdeutlicht, warum Projektentwicklungen als „Königsklasse“ der Immobilieninvestments gelten. Sie vereinen nahezu das gesamte Spektrum des Immobilienmanagements, erfordern daher das höchste Maß an Kompetenz und Erfahrung und bieten im Gegenzug ein überdurchschnittliches Maß an Wertschöpfungspotenzial.
Die höchste Wirtschaftlichkeit versprechen zwei Phasen im Lebenszyklus einer Immobilie: die Projektentwicklung (Neubau) und das „Redevelopment“, die grundlegende Revitalisierung gebrauchter Immobilien. Durch den Neubau, die Revitalisierung und Neupositionierung derartiger Immobilien werden sukzessive Werte jenseits der Anschaffungskosten geschaffen und realisiert.
